Trong các ngày từ 26 đến ngày 29/3, hàng loạt các nhà đầu tư tại Hà Nội dồn đến các sàn giao dịch bất động sản ở khu vực phố Nguyễn Thị Định, phường Trung Hòa, sàn giao dịch ở đường Lê Văn Lương để đặt tiền mua đất liền kề ở dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh nhà ở tại khu đất xã An Bình, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.
Sáng 28/3 phóng viên Báo GĐ&XH trong vai nhà đầu tư có nhu cầu mua đất đã tìm đến một sàn giao dịch bất động sản đặt trụ sở tại tầng 5, toà nhà 18T2, mặt đường Lê Văn Lương. Mặc dù đã quá trưa, nhưng sàn giao dịch này vẫn còn đông khách. Thấy chúng tôi xuất hiện, hai nhân viên ở sàn này "đe" luôn: "Các anh chọn lô nào thì quyết nhanh, những chỗ đánh dấu sao là bọn em đã nhận tiền đặt cọc của khách, chậm nhất là chiều nay sẽ không còn hàng". Thấy cô nhân viên sàn nói vậy, hai nhà đầu tư là nữ (đến trước chúng tôi) mặc dù còn đang lưỡng lự nhưng cũng vội quyết luôn 4 cặp (8 lô đất liền kề, mỗi cặp là hai lô quay lưng vào nhau) và gọi người thân mang tiền đến đặt cọc.
Khi chúng tôi đề cập đến hồ sơ pháp lý của dự án, các nhân viên ở sàn này hứa chắc như đinh đóng cột: "Dự án do Cty Phú Trường An làm chủ đầu tư, hồ sơ đầy đủ, các anh yên tâm, có quy hoạch 1/500, có hạ tầng rồi. Các anh đặt cọc 100 triệu/1 cặp, bọn em viết phiếu thu của sàn; đến 1/4 này vào hợp đồng kinh tế với chủ đầu tư". Khi chúng tôi đặt vấn đề phạt trong đặt cọc thì được nhân viên ở sàn này nói: "Không phạt anh ạ. Anh yên tâm, ngày 1/ 4 thì vào hợp đồng kinh tế". Nói rồi, những nhân viên này chỉ vào tấm bản đồ từng lô đất đang được căng ra trên bàn để chúng tôi và các nhà đầu tư tiếp tục lựa chọn.
Chưa phê duyệt đã bán đất
Tìm hiểu về dự án này được biết các khu đất liền kề đang được chào bán kể trên là đất xây dựng một nhà máy gạch tunnel ở xã An Bình, Thuận Thành, Bắc Ninh chứ không phải là đất dự án khu đô thị.
Tháng 10/2009 UBND tỉnh Bắc Ninh có Quyết định số 1528/QĐ- UBND cho phép Cty cổ phần Thương mại Phú Trường An (Cty Phú Trường An, Bắc Ninh) chuyển mục đích sử dụng gần 6ha đất nông nghiệp tại xã An Bình, Thuận Thành sang mục đích xây dựng nhà máy sản xuất gạch tunnel theo hình thức thuê đất. Nhưng sau đó dự án này đã bị đắp chiếu.
Được biết, Cty Phú Trường An mới đang có văn bản gửi UBND tỉnh Bắc Ninh xin được lập quy hoạch dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng khu nhà ở tại khu đất xã An Bình, huyện Thuận Thành. Ngày 11/3/2011 UBND tỉnh Bắc Ninh mới có Văn bản Số 390/UBND-XDCB đồng ý cho Cty Phú Trường An lập dự án đầu tư kinh doanh hạ tầng khu nhà ở tại địa chỉ trên.
Hơn nữa, ngày 28/3 tìm hiểu tại các cơ quan hữu trách tỉnh Bắc Ninh, phóng viên được xác nhận hiện dự án này mới chỉ được UBND tỉnh đồng ý về mặt chủ trương ngoài ra chưa có gì khác. Như vậy dự án này mới chỉ đang trong giai đoạn phôi thai hoàn toàn chưa được phê duyệt, chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Vậy căn cứ vào đâu để có đất chia lô bán ra thị trường? Để làm rõ vấn đề này, ngày 28/3 chúng tôi nhiều lần liên hệ làm việc với người đại diện của Cty Phú Trường An nhưng đều bị từ chối. Qua điện thoại, người này khẳng định là dự án chưa có vì vậy Cty không có bán đất chia lô ra thị trường. Cty không chịu trách nhiệm về việc một số sàn giao dịch ở Hà Nội bán đất liền kề ở đây. Người này cũng cho biết là Cty Phú Trường An đang làm văn bản trình báo cơ quan chức năng về vụ việc này.
Hà Châu