Tin tức
Hội thảo góp ý về giá đất và phát triển quỹ đất nhằm hoàn thiện
Dự thảo Luật Đất đai
14/11/2012
Ngày 9/11/2012, tại TP.HCM, Bộ TN&MT đã tổ chức Hội thảo "Góp ý những vấn đề về giá đất và phát triển quỹ đất" nhằm hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) với sự tham gia của lãnh đạo Sở TN&MT các tỉnh phía Nam và đông đảo các nhà khoa học, chuyên gia. Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển chủ trì Hội thảo.
Lãnh đạo Tổng cục Quản lý đất
đai cho biết: Luật Đất đai 2003 ra đời, bên cạnh những kết quả đạt được, chính
sách pháp luật về giá đất qua thực tiễn cũng đã bộc lộ những bất cập, hạn chế
như nguyên tắc định giá đất chưa định lượng được thế nào là "sát" với
giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường và chưa làm rõ được
thế nào là " trong điều kiện bình thường" ở điều kiện cụ thể của nước
ta; khung giá đất luôn không theo kịp biến động của thị trường, có nơi khung
giá đất chỉ bằng 20% giá thị trường; bảng giá đất tại nhiều địa phương, nhất là
tại các đô thị lớn vẫn thấp hơn nhiều so với giá thị trường. Ngoài ra, một số
vấn đề còn hạn chế như việc định giá đất cụ thể, chưa có cơ chế hũu hiệu để
giám sát việc xây dựng, cập nhật, điều chỉnh bảng giá đất; Nhà nước chưa có cơ
quan định giá chuyên nghiệp, chưa có hệ thống quản lý, theo dõi, cập nhật giá
đất trên thị trường...
Trao đổi tại Hội thảo,
Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển cho rằng:
Hiện nay có rất nhiều ý kiến khác nhau xung quanh giá đất. Trong Luật Đất đai
sửa đổi, bổ sung sắp tới, nhiều đại biểu muốn cụ thể hóa, chi tiết hơn một số
vấn đề giá đất, như việc xác định giá đất như thế nào? Ai làm ra giá đất?, xác
định giá đất vùng giáp ranh, phương pháp xác định giá đất... Tuy nhiên, về cơ
bản xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường nhưng phù hợp với thực tế của
Việt Nam,
có sự quản lý của Nhà nước...
Lãnh đạo ngành tài nguyên môi trường
các địa phương và các nhà khoa học đã tập trung thảo luận các vấn đề như nguyên
tắc, phương pháp xác định giá đất, đặc biệt là đất nông nghiệp; việc áp dụng
bảng giá đất, giá đất cụ thể; cơ chế xử lý chênh lệch giá đất tại khu vực giáp
ranh giữa các tỉnh, thành. Theo các đại biểu, việc xác định giá đất cần phải
xác định rõ mục đích sử dụng đất để định giá. Quy định giá đất cũng nên phân
phân định rõ giá đất Nhà nước ban hành để quản lý và giá đất liên quan tới thị
trường để cho thị trường quyết định. Đối với vấn đề giá đất giáp ranh, khi các
tỉnh thành xây dựng bảng giá đất trước khi ban hành nên có sự thống nhất, bàn
bạc với nhau để đưa ra mức giá hợp lý cho cả hai bên.
Tại Hội thảo, các đại biểu cũng đã tham gia thảo luận bổ sung vai trò của Trung
tâm Phát triển quỹ đất vào Luật, trong đó cũng đề cập đến cơ chế hoạt động, cơ
chế tài chính để tổ chức phát triển quỹ đất hoạt động hiệu quả khi thực hiện cơ
chế thu hồi và giải phóng mặt bằng mà dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) đặt ra.
Nguồn tin: Theo monre.gov.vn