Tin tức
Bộ TN&MT làm việc với UBND TP.Hà Nội: Gỡ vướng trong cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất
08/11/2012
Ngày 5/11, tại buổi làm việc giữa Bộ TN&MT với UBND TP.Hà Nội về một số nội dung trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn thành phố, nhiều vấn đề trong cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) đã được nêu ra. Thứ trưởng Bộ TN&MT Nguyễn Mạnh Hiển, Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Vũ Hồng Khanh chủ trì buổi họp.
Đại diện Sở TN&MT TP.Hà Nội cho biết, đến nay thành phố đã cấp được hơn 1.057.645 GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân, đạt 95% đối với các trường hợp đủ điều kiện theo quy định của pháp luật tại khu vực đô thị và nông thôn.
Hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 112.000 trường hợp chưa đủ điều kiện cấp GCN các loại. Trong đó được phân loại thành 12 dạng sử dụng đất có nguồn gốc vi phạm pháp luật về đất đai, nhưng chưa có căn cứ pháp lý để giải quyết hoặc căn cứ giải quyết còn thiếu, chưa rõ ràng và vượt thẩm quyền của thành phố. Ngoài ra, các trường hợp mua nhà tại các dự án nhà ở, ngay từ năm 2001 đến tháng 5/2012, TP.Hà Nội đã giao đất cho 370 dự án phát triển nhà với tổng diện tích 121.433.750m2 đất, tương đương với khoảng 520.695 căn hộ, nhà liền kề, nhà biệt thự phải cấp GCN, trong đó, có 20.000 trường hợp mua nhà ở đã được cấp GCN, còn 200.000 trường hợp vướng mắc cần tháo gỡ.
Theo Sở TN&MT, những vướng mắc này do có trường hợp hồ sơ cấp GCN là nhà cấp 4, nhưng thực tế đã xây 3- 4 tầng kiên cố; hay một số khu tập thể, nguồn gốc diện tích cấp đất cho chủ sử dụng rất ít (chỉ 20 – 30 m2), nhưng hồ sơ đề nghị cấp lên đến hàng trăm m2. Tương tự tình trạng này tại khu vực nông thôn cũng có, do lấn chiếm, chiếm dụng đất công… Ngoài ra, đất một số khu tập thể nhà ở, đơn vị chủ quản chưa hoàn thành bàn giao quản lý Nhà nước về đất đai cho thành phố nên thiếu căn cứ và cơ sở để giải quyết.
Một vấn đề bức xúc nữa là tại một số khu đô thị, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước (như nộp thiếu tiền sử dụng đất), hay đầu tư xây dựng không đúng thiết kế được duyệt, khiến việc cấp “sổ đỏ” cho các hộ dân bị ách lại, gây bức xúc cho người dân.
Sở TN&MT Hà Nội cũng cho hay, trong những năm qua công tác cấp GCN QSDĐ cho các tổ chức còn đạt tỷ lệ rất thấp khoảng 27%. Cụ thể: Đến nay, TP.Hà Nội mới chỉ cấp GCNQSDĐ cho 5.208/19.247 thửa đất. Khi tiến hành công tác kê khai, cấp GCN thì tổ chức, DN phải thực hiện xong bước chuyển DN Nhà nước sang Công ty CP. Về vị trí đất các đơn vị xin cấp GCN phải thực hiện theo các thủ tục được UBND TP. quy định như: Xác định lại diện tích thực tế đang quản lý, sử dụng; xin thỏa thuận của Sở QHKT, chỉ giới đường đỏ; các vị trí được cải tạo, hoặc xây mới phải thực hiện lập dự án... Đây là nguyên nhân dẫn tới sự chậm trễ trong kê khai xin cấp GCN cho các tổ chức kinh tế.
Ngoài ra, đất trúng giá để được thực hiện dự án đầu tư, nhưng chủ đầu tư (người trúng giá) không lập và không thực hiện dự án theo quy định, mà đem chuyển nhượng QSDĐ cho tổ chức khác. Thậm chí có trường hợp vừa trúng đấu giá xong đã tiến hành chuyển nhượng ngay, gây khó khăn cho công tác cấp GCN cho đơn vị....
Nhiều đơn vị hiện sử dụng đất không phù hợp quy hoạch nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình đê điều, công trình di tích lịch sử, văn hóa, an ninh quốc phòng...Vì vậy chưa thể cấp GCNQSDĐ. Ngoài ra, không ít DN, đơn vị sử dụng đất đã có biến động về diện tích nhưng không thực hiện công tác kê khai, lập hồ sơ công nhận QSDĐ, hoặc còn có các DN chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, phải truy thu theo quy định của pháp luật... đang góp phần gây trở ngại cho tiến độ cấp GCNQSDĐ ở Hà Nội.
Từ năm 2010 tới nay, thành phố đã thanh kiểm tra, xử lý 605 tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất vi phạm Luật Đất đai, quyết định thu hồi đất của 29 tổ chức. Hiện thành phố đang tiếp tục chỉ đạo kiểm tra, xử lý 23 chủ đầu tư được giao quản lý 33 khu đất trên địa bàn.
Nguồn tin:Theo monre.gov.vn